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辽宁出租房屋税收政策调整 纳税人每年减负7亿:yb亚博网站2021-11-17 09:08

本文摘要:7月21日,记者从市政府召开的夏季住宅交易会记者招待会上得知,市地税部门从7月1日开始对租赁住宅的地方税收实施综合征收率。据估计,实施租赁住宅综合征收率每年为全市租赁住宅纳税人减免约7亿元。 租赁住宅涉及税收多、税收负担轻,在一定程度上限制了房地产租赁市场的发展。

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7月21日,记者从市政府召开的夏季住宅交易会记者招待会上得知,市地税部门从7月1日开始对租赁住宅的地方税收实施综合征收率。据估计,实施租赁住宅综合征收率每年为全市租赁住宅纳税人减免约7亿元。

租赁住宅涉及税收多、税收负担轻,在一定程度上限制了房地产租赁市场的发展。针对这一现状,6月19日,辽宁省政府办公厅发布了《关于进一步增进全省房地产市场稳定健康发展的通报》,规定个人、企业或公司租赁住宅,按综合征收率4%征收各税的个人、企业或公司租赁非住宅,接近营业税征收点的,按综合征收率7%征收各税的超过营业税征收点的,按综合征收率12%征收各税(企业或公司综合征收率不包括企业所得税)。自2015年7月1日起继续执行。

根据市地税部门的说明,根据现行的税收政策规定,租赁住宅不应征税房地产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设税、教育费选项、地方教育选项、印花税和企业所得税(或个人所得税)等8个税种,应分别根据法定税率征收涉及各种税种,计算过程简单,税收费用轻。省政府实施的综合征收率,简化了出租房屋的计税方法,大大降低了出租房屋的实际税负。根据现行税法的规定,租赁人是租赁住宅的法定纳税义务人,但现在的住宅租赁市场构成了租赁人分担税金的商业惯例,特别是个人租赁住宅一般由租赁人分担税金。因此,住房租赁人也间接受益于这项政策,大幅度降低住房租赁成本。


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